Prodej nemovitosti s realitní kanceláří nebo bez ní?
5.6.2010 | autor: Redakce PŽ
S realitní kanceláří nebo bez? Před touto otázkou stojí většina z nás rozhodnutá prodat nebo pronajmout nemovitost. Podle nedávných průzkumů stále více občanů dává přednost variantě bez realitní kanceláře. Je to ale šťastné řešení? Není přece jen tento mnohdy celoživotní krok lepší přenechat profesionálům?Výhody spolupráce s realitní kanceláří
Realitní kancelář vám bez pochyby ušetří spoustu času. Sehnat tu správnou nabídku se vám nepodaří téměř nikdy hned na poprvé, takže budete muset absolvovat spoustu prohlídek. Realitní makléř zajistí, aby byla nemovitost pokud možno vždy upravena, a dojedná co nejvíce schůzek. S tím souvisí také způsob získávání potenciálních kupců. Kvalitní realitní kancelář inzeruje nemovitost na nejsledovanějších internetových portálech a v nejrozšířenějších tiskovinách. Může se stát, že vaši nemovitost začnou nabízet i další kanceláře bez vašeho vědomí, takže budou konkurovat vámi vybrané realitní kanceláři. Tomu lze zabránit podepsáním smlouvy, která dává výhradní právo k zastupování vaší osoby u dané nemovitosti. V tomto případě jsou navíc realitní kanceláře ochotné vložit více peněz do inzerce, čímž se zvýší šance na výhodný prodej domu.
Za většinou špatných zkušeností s realitními kancelářemi je naše nepozornost. Velká spousta majitelů nemovitostí se často nenamáhá zjistit si co nejvíc o realitní kanceláři a nečte, co podepisuje. Zdatní makléři používají různých triků, aby vás donutili udělat to, co je výhodné pro ně, ale málokdy pro vás. Jakmile vás bude realitní kancelář tlačit k podepsání nějakého dokumentu, měli byste začít pochybovat o její věrohodnosti. Smlouvu o zprostředkování si přečtěte dvakrát a důkladně, případně ji nechte prověřit u vlastního právníka. Největší potíže nastávají u převodu peněz. Za tím by měla stát v nejlepším případě třetí osoba, tedy notář, advokát nebo banka.
Jak vybírat realitní kancelář?
Výše provize realitní kanceláře bude asi to první, co vás bude zajímat. Obvyklá sazba je 3–6 %. Provize ve výši 10 % se sice může zdát na první pohled příliš vysoká, v některých případech ale může poukazovat na kvalitnější služby. Seriózní realitní kancelář by vás měla informovat o všech službách a poplatcích za ně bez jakéhokoli nátlaku. Příjemně by na vás mělo také působit místo, kde kancelář sídlí a její zaměstnanci. Za profesionální a spolehlivou kancelář můžete považovat člena Asociace realitních kanceláří České republiky.
Autor: Redakce PŽ
Bohužel zde nejsou žádné komentáře.