Jak je to s mazlíčky v pronájmu? Zvíře vám nikdo zakázat nemůže
„Majitel bytu preferuje nájemce bez domácích mazlíčků.“Věta, která děsí nejednoho vlastníka psa nebo kočky. Chovat zvíře v pronajatém bytě vám sice nikdo zakázat nemůže, pozor byste si však měli dát na mazlíčkovo chování.
Zvíře? Ano, ale…
Pronajímatelé, kteří domácí mazlíčky milují, jsou jako výhra v loterii. Existují však i takoví, kteří o zvířatech nechtějí ani slyšet. Důvody mohou být různé – špatné zkušenosti se psem předchozích nájemníků, který rozdrápal zdi novostavby, ale i obavy sousedů, že panu Novákovi z prvního patra uteče nebezpečná krajta královská.
Se zákazem zvířat v bytě se setkáváme denně nejen v realitních inzerátech, podle zákona na to pronajímatel nemá právo. Nesmí podmínku vepsat ani do nájemní smlouvy.
V paragrafu 2258 nového občanského zákoníku totiž stojí: „Nájemce má právo chovat v bytě zvíře, nepůsobí-li chov pronajímateli nebo ostatním obyvatelům domu obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Vyvolá-li chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na údržbu společných částí domu, nahradí nájemce tyto náklady pronajímateli.“
Z toho vyplývá, že si zvíře do pronájmu pořídit můžete, nesmí však dělat problémy. Otázkou je, co vlastně zmíněné nepřiměřené obtíže znamenají. Občasné štěknutí psa asi nikoho nepohorší, zápach linoucí se do několika pater domu už ano.
Jak ale zákon praví, všechny případné náklady za škody v bytě i ve společných prostorách způsobené vaším mazlíčkemhradíte vy.
Na co vlastník nemovitosti určitě právo má, je vybrat si nájemce podle svých představ. Pokud tedy místo vás a vašeho jezevčíka zvolí pár bez mazlíčků, nic s tím neuděláte.
Aby vám majitel bytu důvěřoval
Pokud již s mazlíčkem v pronájmu bydlíte či plánujete bydlet, nezapomeňte respektovat pravidla domu. Když navíc získáte důvěru pronajímatele, ani ho nenapadne několikrát ročně kontrolovat stav bytu. Jak jí ale dosáhnout?
Buďte upřímní
Už při prohlídce nového bytu určitě padne otázka, zda vlastníte nějaká zvířata. Buďte k majiteli upřímní. Smečku bíglů totiž neschováte za termín jeden hodný pes. Věřte, že každá lež se jednou provalí.
Sežeňte si doporučení
Dobrou službu určitě udělá pozitivní doporučení od vašeho předchozího pronajímatele. Pokud bude mít nový majitel důkaz, že vaše kočka za pět let žití v bytě nerozdrápala vchodové dveře ani vestavěné skříně, určitě k tomu přihlédne.
Respektujte oznamovací povinnost
Jak jsme psali výše, ze zákona vám mazlíčky v nájmu nikdo nezakáže. Pronajímatel však do smlouvy může zavést oznamovací povinnost. V okamžiku, kdy si chcete zvíře pořídit, musíte majitele bytu o této skutečnosti informovat.
Škody uhraďte napřímo
Počůrané a zvlněné parkety, okousané zárubně či zablešený byt –takové problémy mohou potkat každého majitele zvířat. Domluvte se proto s pronajímatelem na přímé úhradě případných škod, nebo na zvýšení kauce ještě před sepsáním nájemní smlouvy.
Plaťte vyšší nájemné
Majitel bytu může nájemcům se zvířaty také zvýšit nájemné. Ačkoli toto řešení není v Česku úplně běžné, v zahraničí je nájem za mazlíčka běžnou praxí.
Vezměte úklid ve vlastních rukou
Už dávno neplatí, že se nájemci starají o čistotu v domě, obzvláště u nových bytů v Praze. Na nejbližší domovní schůzi se proto nabídněte, že správci pomůžete s úklidem společných prostor. Nejenže vaši sousedi nabydou dojmu, že vám na nemovitosti záleží, nemusíte si ani vyčítat zablácenou chodbu od špinavého psa.
Než podepíšete nájemní smlouvu, dobře si rozmyslete, zda je právě tento byt tím správným místem pro život vašeho mazlíčka. Zlomyslné pohledy a naschvály od vašich sousedů či pronajímatele nejsou nic příjemného. Raději se poohlédněte po takovém bydlení, kde je zvíře vítáno.
Autor článku: Veronika Jínová
Autor: Redakce PŽ
Bohužel zde nejsou žádné komentáře.